賃貸の種類について

賃貸の種類 賃貸暮らしの長い人にとっては当たり前のことであっても、初めて人には分からないことがたくさんあります。どのような点に気をつけて選べば良いのかみていきましょう。
賃貸物件は集合住宅がほとんどですが、アパート、マンション、コーポなど呼び方がいろいろあります。厳密に法律で決まっているわけではありませんが、一般的には二階建てまでの木造をアパート、三階建て以上の鉄筋コンクリート造をマンションと呼んでいます。
但し、三階建て以上でも軽量鉄骨造など、必ずしもコンクリート造ではない建物もあります。コンクリート造ではなくてもマンションと名付けている物件もありますが、三階建て、四階建てくらいの軽量鉄骨造のことをコーポ、ハイツなどと名付けていることが多いです。
一般的に木造、鉄骨造、コンクリート造の順に音は伝わりやすくなります。コンクリート造だからといって、上下左右の音がまったく聞こえない、ということはありませんが、木造よりは静かでしょう。但し、マンションのほうが家賃は高めになります。
賃貸の一戸建ては少ないですが、皆無というわけではありません。住み替えによって家を売却せず、貸し出すケースが多いので、貸主は個人であることが多いです。
最近はシェアハウスなども人気です。

賃貸契約の際に交渉の余地がある契約更新料

新しい地域で生活を始めるというときには賃貸物件を探すということから始まるのが一般的です。
その際には家賃や間取り、立地条件といった項目が重視されるのが一般的ですが、実際に住む期間がどのくらいになるのかということを考えて、その期間によって影響される項目についても考慮することが大切です。
契約期間は一般的には2年間であり、その程度の長さは住むというのであれば違約金が発生しないことからそれ自体に問題はないでしょう。
しかし、その契約更新料がかかることも多く、それがどの程度の額になるのかを把握しておくことが大切です。場合によっては賃貸契約を結ぶ際に交渉の対象にもできるのが契約更新料です。
長く住んでくれるというのはオーナーにとって喜ばしいことであり、再度入居者を募集する手間もなく、家賃も継続的に得られます。
そのため、契約更新料をかけずに住み続けられるようにして欲しいという交渉は成立することが多く、それによって長く住む場合には出費を減らすことが可能です。
たとえ小さな額であってもならして考えてしまうと家賃が高くなるのと同様ともいうことができるため、家賃を下げるという気持ちで交渉に取り組むと実質的に安く住めるようになるでしょう。

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「賃貸 更新料」
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Twitter UR49623391 UR賃貸不動産

返信 リツイート 25分前

【不動産収入】には、家賃収入、礼金、更新料、共益費などが挙げられます。なお、敷金は不動産収入には含まれません。なぜなら敷金は賃貸契約が終了した際に、契約者に返還するためです。

Twitter estate_support 初期費用0円不動産オーナー募集‼︎

返信 リツイート 昨日 21:07

これ良いよね? けど賃貸更新料が高すぎて、、サンタさんこれください。。 pic.twitter.com/lShnUaGhyM

Twitter Karakuri14gd コンビニアイス

返信 リツイート 昨日 15:48

首都圏の場合、賃貸住宅は2年契約にすることが多いので、2年に1度の割合で契約を更新するのが一般的です。契約を更新する際には、家賃の0.5ヶ月~1ヶ月の「更新料」を支払うケースが多いようです。

Twitter senca_asset senca.asset事業部

返信 リツイート 昨日 15:16

弊社にボーナスを貰えてとっても嬉しいんだが、積み立て貯金で天引きしてもらった後、保険屋の保険料と賃貸の我が家の更新料を専用口座に移したらすっかりなくなった。貰えるだけすごくマシだし、色々まかなえるのはとても良いことなんだが、何だろうこの悲しみは。

Twitter maritetsu1 いわきち-真理哲-針金

返信 リツイート 昨日 14:19

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Twitter UR49623391 UR賃貸不動産

返信 リツイート 昨日 11:21

あー、賃貸更新料払いたくねえー(笑)更新料払ってまでここに住んでいたいとは思わないけど、引越しなんてもっと無理。だから払いますよ。。

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Twitter UR49623391 UR賃貸不動産

返信 リツイート 12/12(火) 22:50

首都圏の場合、賃貸住宅は2年契約にすることが多いので、2年に1度の割合で契約を更新するのが一般的です。契約を更新する際には、家賃の0.5ヶ月~1ヶ月の「更新料」を支払うケースが多いようです。

Twitter senca_asset senca.asset事業部

返信 リツイート 12/12(火) 21:16

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Twitter house_land ハウスランド

返信 リツイート 12/12(火) 20:27