賃貸の種類について

賃貸の種類 賃貸暮らしの長い人にとっては当たり前のことであっても、初めて人には分からないことがたくさんあります。どのような点に気をつけて選べば良いのかみていきましょう。
賃貸物件は集合住宅がほとんどですが、アパート、マンション、コーポなど呼び方がいろいろあります。厳密に法律で決まっているわけではありませんが、一般的には二階建てまでの木造をアパート、三階建て以上の鉄筋コンクリート造をマンションと呼んでいます。
但し、三階建て以上でも軽量鉄骨造など、必ずしもコンクリート造ではない建物もあります。コンクリート造ではなくてもマンションと名付けている物件もありますが、三階建て、四階建てくらいの軽量鉄骨造のことをコーポ、ハイツなどと名付けていることが多いです。
一般的に木造、鉄骨造、コンクリート造の順に音は伝わりやすくなります。コンクリート造だからといって、上下左右の音がまったく聞こえない、ということはありませんが、木造よりは静かでしょう。但し、マンションのほうが家賃は高めになります。
賃貸の一戸建ては少ないですが、皆無というわけではありません。住み替えによって家を売却せず、貸し出すケースが多いので、貸主は個人であることが多いです。
最近はシェアハウスなども人気です。

賃貸契約の際に交渉の余地がある契約更新料

新しい地域で生活を始めるというときには賃貸物件を探すということから始まるのが一般的です。
その際には家賃や間取り、立地条件といった項目が重視されるのが一般的ですが、実際に住む期間がどのくらいになるのかということを考えて、その期間によって影響される項目についても考慮することが大切です。
契約期間は一般的には2年間であり、その程度の長さは住むというのであれば違約金が発生しないことからそれ自体に問題はないでしょう。
しかし、その契約更新料がかかることも多く、それがどの程度の額になるのかを把握しておくことが大切です。場合によっては賃貸契約を結ぶ際に交渉の対象にもできるのが契約更新料です。
長く住んでくれるというのはオーナーにとって喜ばしいことであり、再度入居者を募集する手間もなく、家賃も継続的に得られます。
そのため、契約更新料をかけずに住み続けられるようにして欲しいという交渉は成立することが多く、それによって長く住む場合には出費を減らすことが可能です。
たとえ小さな額であってもならして考えてしまうと家賃が高くなるのと同様ともいうことができるため、家賃を下げるという気持ちで交渉に取り組むと実質的に安く住めるようになるでしょう。

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◎2017/9/6

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「賃貸 更新料」
に関連するツイート
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賃貸マンションの更新料15マソ払ったので競馬で取り返したい所存

Twitter matsuki1341 いざよい真月@ԅ( ˘ω˘ ԅ)

返信 リツイート 24分前

UR賃貸住宅は、借りるとき、住み続けるときの4つのメリット 借りる時にUR賃貸住宅なら、礼金、仲介手数料、保証人が不要だから、新しい暮らしが始めやすいです。また、更新料が不要ですから、長く住めば住むほどお得です。 礼金不要/保証人不要/手数料不要/更新料不要

Twitter UR49623391 UR賃貸不動産

返信 リツイート 5:20

返信先:@sasuken_axsynth 場所は重要ですよね!1人でないなら尚更。 結婚を機にとりあえず広めの賃貸って人が良くあると思いますが、それで2-3年家賃やら更新料に数百万使うなら、買っちゃった方が良いかと思います。って3年前の俺に言いたいわw

Twitter carp0919 31KB(サイモンのベース)

返信 リツイート 1:10

敷金礼金仲介手数料鍵交換費用更新料 どんだけぼったくりなんだよ賃貸って

Twitter carp0919 31KB(サイモンのベース)

返信 リツイート 0:48

賃貸って本当無駄金やな…更新料払ってんのに退去時にも修繕費って何?

Twitter carp0919 31KB(サイモンのベース)

返信 リツイート 0:43

返信先:@reason_410 結婚式+今住んでる賃貸更新料で16万持ってかれる~

Twitter karintou_78 花梨@アニサマ2日目

返信 リツイート 昨日 21:41

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Twitter UR49623391 UR賃貸不動産

返信 リツイート 昨日 15:20

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Twitter UR49623391 UR賃貸不動産

返信 リツイート 昨日 3:20

関西って賃貸更新料取られないって聞いたけどこマ?

Twitter pogoyn アラサー守口

返信 リツイート 8/17(金) 21:29

RT @7ropongi: 平成21年4月1日に、賃貸契約をし、2年後とに、更新料を払いつずけ毎月家賃を滞納1度もなく払いつずけ、鍵交換・設備等で、我慢もしてきたが、平成30年4月から、家賃供託に、なった理由は、法務局の供託所に、4月から提出してきた供託書に書いています htt…