賃貸の種類について

賃貸の種類 賃貸暮らしの長い人にとっては当たり前のことであっても、初めて人には分からないことがたくさんあります。どのような点に気をつけて選べば良いのかみていきましょう。
賃貸物件は集合住宅がほとんどですが、アパート、マンション、コーポなど呼び方がいろいろあります。厳密に法律で決まっているわけではありませんが、一般的には二階建てまでの木造をアパート、三階建て以上の鉄筋コンクリート造をマンションと呼んでいます。
但し、三階建て以上でも軽量鉄骨造など、必ずしもコンクリート造ではない建物もあります。コンクリート造ではなくてもマンションと名付けている物件もありますが、三階建て、四階建てくらいの軽量鉄骨造のことをコーポ、ハイツなどと名付けていることが多いです。
一般的に木造、鉄骨造、コンクリート造の順に音は伝わりやすくなります。コンクリート造だからといって、上下左右の音がまったく聞こえない、ということはありませんが、木造よりは静かでしょう。但し、マンションのほうが家賃は高めになります。
賃貸の一戸建ては少ないですが、皆無というわけではありません。住み替えによって家を売却せず、貸し出すケースが多いので、貸主は個人であることが多いです。
最近はシェアハウスなども人気です。

賃貸契約の際に交渉の余地がある契約更新料

新しい地域で生活を始めるというときには賃貸物件を探すということから始まるのが一般的です。
その際には家賃や間取り、立地条件といった項目が重視されるのが一般的ですが、実際に住む期間がどのくらいになるのかということを考えて、その期間によって影響される項目についても考慮することが大切です。
契約期間は一般的には2年間であり、その程度の長さは住むというのであれば違約金が発生しないことからそれ自体に問題はないでしょう。
しかし、その契約更新料がかかることも多く、それがどの程度の額になるのかを把握しておくことが大切です。場合によっては賃貸契約を結ぶ際に交渉の対象にもできるのが契約更新料です。
長く住んでくれるというのはオーナーにとって喜ばしいことであり、再度入居者を募集する手間もなく、家賃も継続的に得られます。
そのため、契約更新料をかけずに住み続けられるようにして欲しいという交渉は成立することが多く、それによって長く住む場合には出費を減らすことが可能です。
たとえ小さな額であってもならして考えてしまうと家賃が高くなるのと同様ともいうことができるため、家賃を下げるという気持ちで交渉に取り組むと実質的に安く住めるようになるでしょう。

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「賃貸 更新料」
に関連するツイート
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返信先:@pakkopako 折角なので、もう少し具体的に。 団地は家賃の他に、風呂釜リース料と月極駐車料金、共益費以外は、(そちらの方はわかりませんが)2年毎の賃貸契約更新料と固定資産税がかからない。 投資であれば、『純金積立』のような、毎月\1000単位でも出来るモノとかNISAとか、ですね。

UR賃貸住宅は、借りるとき、住み続けるときの4つのメリット 借りる時にUR賃貸住宅なら、礼金、仲介手数料、保証人が不要だから、新しい暮らしが始めやすいです。また、更新料が不要ですから、長く住めば住むほどお得です。 礼金不要/保証人不要/手数料不要/更新料不要

Twitter UR49623391 UR賃貸不動産

返信 リツイート 昨日 21:20

なるほど賃貸更新料ねー家賃丸々だねーと思いつつわたしはいま五万円分くらいの買い物がしたいという気持ちが抑えきれそうにないんですよ

返信先:@beedhateblojp1 普通の賃貸だと、更新料とか手数料とかかって、今の家賃の1.5~2倍になってしまいます(T_T) もっと副業の収入増えたら、仕事辞めて引っ越したいです‥。

Twitter tusagitan 無職のうさぎたん.inc@はてなブログ

返信 リツイート 昨日 11:41

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返信 リツイート 昨日 9:20

賃貸の更新契約通知来てた〜!!更新料タダなんだが!そういうものなのかな?

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Twitter UR49623391 UR賃貸不動産

返信 リツイート 7/15(日) 20:21

賃貸なら更新料かかるし税金がっぽり(私控除がほぼないから2割)取られるし一体なんなのって思ったからほんと扶養控除欲しいとこ。ちょっと頑張って給与外所得得ると3割持ってかれたよ??マジ生きてるだけでお金かかる世の中だよね

RTして思い出した。 賃貸マンションで何度か管理会社が変わってるんだけど、つい最近に変わった管理会社が以前と同条件で引き継いだはずなのに更新料にしれっと事務手数料10,800円を混ぜ込み、さらに火災保険料を上げてきた。 ので、事務手数料は払いません、火災保険も以前と同プランでって伝えた。

高い更新料払って365日24時間サポートの管理会社と契約してるのに (対応項目あるのに)エアコンの故障は賃貸契約会社に連絡ろと言われ 賃貸(契)に連絡したら今日は休で無理だとか 明日対応できるかも、明日また連絡するとか 費用が掛かる場合があるとか サポートしてくれない管理会社に金払う意味!?