賃貸の種類について

賃貸の種類 賃貸暮らしの長い人にとっては当たり前のことであっても、初めて人には分からないことがたくさんあります。どのような点に気をつけて選べば良いのかみていきましょう。
賃貸物件は集合住宅がほとんどですが、アパート、マンション、コーポなど呼び方がいろいろあります。厳密に法律で決まっているわけではありませんが、一般的には二階建てまでの木造をアパート、三階建て以上の鉄筋コンクリート造をマンションと呼んでいます。
但し、三階建て以上でも軽量鉄骨造など、必ずしもコンクリート造ではない建物もあります。コンクリート造ではなくてもマンションと名付けている物件もありますが、三階建て、四階建てくらいの軽量鉄骨造のことをコーポ、ハイツなどと名付けていることが多いです。
一般的に木造、鉄骨造、コンクリート造の順に音は伝わりやすくなります。コンクリート造だからといって、上下左右の音がまったく聞こえない、ということはありませんが、木造よりは静かでしょう。但し、マンションのほうが家賃は高めになります。
賃貸の一戸建ては少ないですが、皆無というわけではありません。住み替えによって家を売却せず、貸し出すケースが多いので、貸主は個人であることが多いです。
最近はシェアハウスなども人気です。

賃貸契約の際に交渉の余地がある契約更新料

新しい地域で生活を始めるというときには賃貸物件を探すということから始まるのが一般的です。
その際には家賃や間取り、立地条件といった項目が重視されるのが一般的ですが、実際に住む期間がどのくらいになるのかということを考えて、その期間によって影響される項目についても考慮することが大切です。
契約期間は一般的には2年間であり、その程度の長さは住むというのであれば違約金が発生しないことからそれ自体に問題はないでしょう。
しかし、その契約更新料がかかることも多く、それがどの程度の額になるのかを把握しておくことが大切です。場合によっては賃貸契約を結ぶ際に交渉の対象にもできるのが契約更新料です。
長く住んでくれるというのはオーナーにとって喜ばしいことであり、再度入居者を募集する手間もなく、家賃も継続的に得られます。
そのため、契約更新料をかけずに住み続けられるようにして欲しいという交渉は成立することが多く、それによって長く住む場合には出費を減らすことが可能です。
たとえ小さな額であってもならして考えてしまうと家賃が高くなるのと同様ともいうことができるため、家賃を下げるという気持ちで交渉に取り組むと実質的に安く住めるようになるでしょう。

賃貸のオススメサイト

岡本駅周辺をはじめ、東灘区や芦屋市までの賃貸物件情報を豊富に取り揃えています

岡本 賃貸

新着情報

◎2017/9/6

賃貸アパートでDIY術
の情報を更新しました。

◎2017/3/28

同棲する際に気をつけること
の情報を更新しました。

「賃貸 更新料」
に関連するツイート
Twitter

RT @Bibleblack3: @hoshusokuhou @yamatoromeo 生活保護って付随する特典がすごいんだよな。 1 生活保護費の支給 2 医療費の支給 3 賃貸住宅の更新料支給 4 住民税や所得税、年金保険料、国民健康保険料の免除 5 NHK視聴料…

Twitter 33aterui18 新谷 由美子 - 33分前

リツイート 返信

同期氏の年収、たかだか5万くらいの賃貸更新料で生活がやばくなる額ではないはずなんだがおかしいな?

Twitter jlmblack 冷製くろまりも - 22:02

リツイート 返信

賃貸更新料払っちゃった後で自分の物件検索したら、隣の部屋が3,000円↓で売りに出ててキレそう

RT @Bibleblack3: @hoshusokuhou @yamatoromeo 生活保護って付随する特典がすごいんだよな。 1 生活保護費の支給 2 医療費の支給 3 賃貸住宅の更新料支給 4 住民税や所得税、年金保険料、国民健康保険料の免除 5 NHK視聴料…

Twitter Smh7Gb さー - 21:21

リツイート 返信

◇◆レック オススメ物件◆◇ 『上萱の園 2階』【大津市 瀬田★賃貸★1K】 龍谷大学・滋賀医科大学の学生様にオススメ! 礼金・敷金・更新料・仲介手数料ゼロ!! 【詳細】 chintai-kan.com/smart/search/d… 【室内動画】 youtu.be/hzgkOP1fTIs pic.twitter.com/JH2sKQDU3I

Twitter rec_kanri2 株式会社レック - 20:26

リツイート 返信

龍谷大学・滋賀医科大学の新入生様にオススメ! 礼金・敷金・仲介手数料・更新料 ぜ~んぶゼロ! インターネット使用料もゼロ! 住まい探しは『賃貸館 イオンモール草津店』にお任せください! #イオンモール草津 #龍大 #滋賀医大 twitter.com/chintaikan_p/s…

Twitter sasakuma_01 佐々木 祥 - 19:22

リツイート 返信

礼金・敷金・仲介手数料・更新料 ぜ~んぶゼロ! 大津・草津市内の住まい探しは『賃貸館 イオンモール草津店』にお任せください! #イオンモール草津 #ブラックフライデー twitter.com/chintaikan_p/s…

Twitter sasakuma_01 佐々木 祥 - 19:20

リツイート 返信

成安造形大学・びわこ成蹊スポーツ大学の新入生様にオススメ! 礼金・敷金・仲介手数料・更新料 ぜ~んぶゼロ! 住まい探しは『賃貸館 イオンモール草津店』にお任せください! #イオンモール草津 #成安 #びわスポ twitter.com/chintaikan_p/s…

Twitter sasakuma_01 佐々木 祥 - 19:08

リツイート 返信

最近では賃貸の契約をする際に保証人ではなく、保障会社に加入するように求められます。注意すべきは保障会社の保証料や更新料が一体誰負担なのかということです。保障会社への支払は結構な出費になりますので確認された方が良いです。

Twitter rvvwwwyyyy お部屋探し無料レポート - 19:07

リツイート 返信

滋賀短期大学・滋賀大学教育学部の新入生様にオススメ! 礼金・敷金・仲介手数料・更新料 ぜ~んぶゼロ! 住まい探しは『賃貸館 イオンモール草津店』にお任せください! #イオンモール草津 #滋賀短 #滋賀大 twitter.com/chintaikan_p/s…

Twitter sasakuma_01 佐々木 祥 - 19:02

リツイート 返信